Истица через суд добилась от УК возмещения материального ущерба и компенсации морального вреда из-за затопленного подвала

Жительница Биробиджанского района ЕАО обратилась в суд с иском к управляющей компании. Она рассказала, что в подвале пятиэтажного дома, где проживает женщина, несколько месяцев стояла вода. В результате испарений и повышенной влажности в её квартире на первом этаже на стенах и потолке появились плесень и устойчивый запах сырости, отклеились обои, промок пол и линолеум. Помещение не просушивается. Вентиляционная система в доме не работает. Просила суд обязать УК провести необходимые работы и привести подвал в порядок, взыскать в её пользу убытки в размере 79 796 руб. (столько, по оценкам экспертов, необходимо на ремонт жилья), затраты на экспертизу и услуги по подготовке заявления в суд, а также компенсацию морального вреда.

Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласился. По его словам, подвал заливает из-за канализационных колодцев, которые переполнены. Вода из них не откачивается и периодически поступает в подвал. Считает, что вред причинён ресурсоснабжающей организацией - ООО, поэтому УК - ненадлежащий ответчик. Для ремонта вентиляционной системы необходимо заключить договор с организацией, имеющей соответствующую лицензию. В Биробиджане таких нет. Моральный вред истицей не доказан.

Представитель ресурсоснабжающей организации, в свою очередь, пояснил, что ООО регулярно откачивает воду из канализационных колодцев, никакие требования к нему предъявляться не могут.

Суд, рассмотрев представленные доказательства, заслушав участников процесса, исковое заявление удовлетворил.

Акты обследования подтвердили состояние квартиры истицы и то, что подвал дома затоплен грунтовыми водами и канализационными стоками. Согласно Жилищному кодексу РФ именно управляющая организация несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном домом за оказание всех услуг и (или) выполнение работ по содержанию общего имущества. Их качество должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Ответственность за это несут УК и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы. Они же отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее оборудование, относятся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что в адрес Управляющей компании не раз выносились предписания по поводу затопленного подвала. Актами зафиксирован факт течи канализационной сети дома из тройника напрямую в подвал. Все инженерные системы, находящиеся в подвальном помещении в неудовлетворительном состоянии, вытяжная вентиляция не работает. В результате указанных нарушений в квартире истицы существенно повысилась влажность, появилась плесень, что привело к ущербу. Он причинён по вине УК. Доказательств обратного ответчик не представил.

Суд признал законными требования истицы о взыскании компенсации морального вреда, которая предусмотрена ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей». Её размер определяется судом и не зависит от суммы возмещения имущественного вреда. Также за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с ответчика взыскивается штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной в пользу истца.

В итоге УК вместе с судебными расходами должна выплатить истице около 144 тысяч рублей. Размер государственной пошлины в доход городского бюджета составил 2 893 рубля.

Ответчик с решением Биробиджанского районного суда ЕАО не согласился и подал жалобу в суд Еврейской автономной области. По мнению представителя УК, при рассмотрении дела не установлены объективные обстоятельства и причины затопления подвала. Он настаивал на том, что наряду с УК ответственность перед истицей должна нести и ресурсоснабжающая организация.

Проверив материалы дела, изучив доводы сторон, апелляционная инстанция с выводами районного суда согласилась и признала решение законным. Ненадлежащее исполнение обязательств третьими лицами (ресурсоснабжающей организацией) не снимает с управляющей компании ответственности за недобросовестное исполнение своих обязанностей по содержанию дома. За это УК отвечают перед собственниками жилья и несут ответственность согласно законодательству Российской Федерации.

Последние новости Еврейской автономной области по теме:
Истица через суд добилась от УК возмещения материального ущерба и компенсации морального вреда из-за затопленного подвала

- Биробиджан
Жительница Биробиджанского района через суд добилась возмещения материального ущерба и компенсации морального вреда из-за затопленного подвала.
17:24 11.12.2017 GorodnaBire.Ru
- Биробиджан
Проблемы в доме начались из-за затопленного подвала – отстаивать свои права женщина решила в суде 11 декабря, EAOMedia.
16:01 11.12.2017 ИА Eaomedia.Ru
Истица через суд добилась от УК возмещения материального ущерба и компенсации морального вреда из-за затопленного подвала - Биробиджан
Жительница Биробиджанского района ЕАО обратилась в суд с иском к управляющей компании.
13:11 11.12.2017 Суд ЕАО
 
По теме
1281 - GorodnaBire.Ru БИРОБИДЖАН, 7 декабря, «Город на Бире» – Более 5,6 млн рублей задолжали Хабаровской теплосетевой компании (филиал АО «ДГК») предприниматели, ведущие бизнес в помещениях на первых этажах многоквартирных домов.
07.12.2018
 
Более 3 млн рублей задолжали энергетикам бизнесмены Биробиджана - РИА Биробиджан 7 декабря, РИА Биробиджан. Более 5,6 млн рублей задолжали Хабаровской теплосетевой компании (филиал АО «ДГК») предприниматели, ведущие бизнес в помещениях на первых этажах многоквартирных домов.
07.12.2018
Иллюзию отгороженности от пациентов МЦ «Андромеда» вызывают «баррикады», оставленные коммунальщиками после устранения порыва трубы - РИА Биробиджан 29 ноября, РИА Биробиджан. В пятницу в районе Биршоссе 2 км произошел порыв, на устранение которого выехали сетедержатели и собственники трубы.
29.11.2018
Директор «Розенталь Групп»: Все вопросы мы решаем на собрании собственников жилья - РИА Биробиджан 27 ноября, РИА Биробиджан. Руководитель популярной в Хабаровске и недавно зашедшей на биробиджанский рынок управляющей компании «Мой дом» Евгений Розенталь в интервью корр.
27.11.2018
 
Более 3 млн рублей задолжали энергетикам бизнесмены Биробиджана - РИА Биробиджан 7 декабря, РИА Биробиджан. Более 5,6 млн рублей задолжали Хабаровской теплосетевой компании (филиал АО «ДГК») предприниматели, ведущие бизнес в помещениях на первых этажах многоквартирных домов.
07.12.2018 РИА Биробиджан
29 ноября, РИА Биробиджан. В пятницу в районе Биршоссе 2 км произошел порыв, на устранение которого выехали сетедержатели и собственники трубы.
29.11.2018 РИА Биробиджан
27 ноября, РИА Биробиджан. Руководитель популярной в Хабаровске и недавно зашедшей на биробиджанский рынок управляющей компании «Мой дом» Евгений Розенталь в интервью корр.
27.11.2018 РИА Биробиджан
Взял психологией: мошенник обманул жителя Биробиджана, воспользовавшись его растревоженным состоянием - РИА Биробиджан 9 декабря, РИА Биробиджан. Житель Биробиджана потерял очень важные и срочно необходимые ему документы, за возврат которых был готов заплатить, кажется, «любые деньги», в разумных пределах, конечно.
09.12.2018 РИА Биробиджан
8 декабря, РИА Биробиджан. В редакцию РИА Биробиджан очевидцы предоставили фотографии дорожно-транспортного происшествия в районе 1944 км трассы в Облученском районе Еврейской автономной области.
08.12.2018 РИА Биробиджан
6 декабря, РИА Биробиджан. О предстоящем выступлении в Государственном кремлёвском дворце юных хоровиков из Биробиджана говорили сегодня на Авторадио с директором детской музыкальной школы Татьяной Конончук.
06.12.2018 РИА Биробиджан
5 декабря, РИА Биробиджан. Уроженка Еврейской автономной области многократная паралимпийская чемпионка Екатерина Румянцева признана лучшей спортсменкой года в номинации «Преодоление», сообщает корр.
05.12.2018 РИА Биробиджан
4 декабря, РИА Биробиджан. В спортивном комплексе отряда спецназа «Тайфун» прошел Чемпионат Восточного округа войск национальной гвардии Российской Федерации по рукопашному бою.
04.12.2018 РИА Биробиджан